Începând cu 1 ianuarie 2025, ratele la creditele ipotecare cu dobânzi variabile vor scădea, odată cu actualizarea Indicelui de Referinţă pentru Creditele Consumatorilor (IRCC). Banca Naţională a României (BNR) a stabilit un nou nivel pentru IRCC.
- 5,66% între 1 ianuarie şi 31 martie 2025, în scădere de la 5,99% în trimestrul precedent.
- O altă reducere este prognozată pentru perioada 1 aprilie – 30 iunie 2025, când IRCC va ajunge la 5,55%.
Această reducere reprezintă o adevărată uşurare pentru românii cu credite ipotecare cu dobândă variabilă, însă este esenţial să înţelegem impactul concret al acestor modificări asupra ratelor lunare.
Cum influenţează scăderea IRCC rata la un credit ipotecar?
Pentru a exemplifica, să luăm un credit ipotecar de 250.000 de lei pe o perioadă de 20 de ani, cu dobândă variabilă calculată pe baza IRCC.
- În trimestrul precedent (IRCC de 5,99% + 2.5% marja fixă a băncii): Rata lunară era de aproximativ 2.168 de lei.
- Cu noul IRCC de 5,66% (+ 2.5% marja fixă a băncii). Rata scade la 2.116 de lei. Ceea ce înseamnă o reducere de aproximativ 52 de lei pe lună.
Deşi reducerea poate părea modestă, pe termen lung, scăderea acumulată poate ajunge la economii semnificative. Cu toate acestea, este crucial să ai în vedere faptul că dobânzile variabile pot creşte din nou, în funcţie de fluctuaţiile economice.
De ce să alegi o dobândă fixă pentru creditul ipotecar?
Într-un context economic instabil, creditele ipotecare cu dobândă fixă devin o alegere tot mai avantajoasă. Unele bănci oferă dobânzi fixe de 4,89% pentru perioade de 3 sau 5 ani. Asigurându-ţi stabilitate financiară şi predictibilitate în plata ratelor lunare. Această opţiune te protejează de fluctuaţiile pieţei. Și îţi permite o mai bună planificare a bugetului.
Prin refinanţarea creditului ipotecar la o dobândă fixă, ai şansa să reduci impactul pe termen lung al fluctuaţiilor IRCC asupra finanţelor tale. În plus, refinanţarea este o oportunitate excelentă pentru a accesa condiţii mai bune de creditare.
Dacă apreciezi știrea, te așteptăm să intri în comunitatea de cititori de pe pagina noastră de Facebook, printr-un Like!