Preţurile locuinţelor din Braşov au crescut cu 6% faţă de anul trecut. Municipiul este pe locul 2 la nivel naţional, după Cluj-Napoca. În toate orașele analizate, prețurile medii cumulate ale apartamentelor noi și vechi cu 1-3 camere au crescut, în medie, cu 6% în iulie 2026 față de aceeași lună a anului trecut. Comparativ cu luna precedentă, prețurile au rămas în mare parte stabile.
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș dintre cele analizate în ceea ce priveşte locuinţele, cu un preț mediu cumulat (noi + vechi) de 3.298 euro/mp, urmat de Brașov, cu 2.342 euro/mp, și București, cu 2.160 euro/mp. Analiza are la bază prețurile medii solicitate de vânzători în anunțurile publicate pe Storia în luna iulie 2026, comparativ cu aceeași lună a anului trecut și cu luna anterioară, iunie 2026. Storia este cea mai vizitată platformă imobiliară din România, conform BRAT.
Pe segmentul apartamentelor noi, cea mai mare creștere procentuală anuală a prețurilor a fost înregistrată în Constanța (+14%), urmată de Sibiu (+11%), Iași și Oradea (+10% fiecare). În cazul apartamentelor vechi, cele mai mari creșteri procentuale anuale au fost observate în Timișoara (+12%), Sibiu (+11%) și Craiova (+10%).
În ceea ce privește prețurile medii solicitate pentru apartamentele noi, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu 3.340 euro/mp, urmat de Brașov, cu 2.331 euro/mp și Constanța, cu 2.257 euro/mp. Pe segmentul apartamentelor vechi, cele mai ridicate prețuri medii solicitate au fost tot în Cluj-Napoca, cu 3.286 euro/mp, urmat de Brașov, cu 2.344 euro/mp și București, cu 2.260 euro/mp.
„Blocajul recent al sistemului informatic ANCPI a contribuit la o perioadă de așteptare în piață, însă evoluțiile anuale arată că sectorul rezidențial își menține trendul ascendent. Față de luna precedentă, prețurile s-au menținut, în general, la niveluri similare, în linie cu dinamica din lunile anterioare, când prețurile medii au rămas relativ apropiate de la o lună la alta. În funcție de oraș, observăm că apartamentele vechi pot avea prețuri medii solicitate mai ridicate decât cele noi.
Prețurile diferă însă semnificativ în funcție de amplasare, suprafață, dotări și accesul la infrastructură, motiv pentru care comparațiile între locuințele noi și cele vechi trebuie analizate în contextul particular al fiecărei piețe locale. Pentru cumpărători, prețul pe metru pătrat este un reper important, însă acesta trebuie analizat împreună cu valoarea totală și avantajele oferite de fiecare proprietate”, a declarat Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager Storia & OLX Real Estate (Storia și OLX Imobiliare în România).
Preţurile locuinţelor din Braşov au crescut cu 6% faţă de anul trecut. Municipiul este pe locul 2 la nivel naţional, după Cluj-Napoca
În Brașov, prețul mediu solicitat în iulie 2026 a fost de 2.331 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 6% mai mult față de aceeași lună a anului trecut și la un nivel similar cu cel din iunie 2026. Apartamentele vechi au avut un preț mediu solicitat de 2.344 euro/mp, în creștere cu 5% de la un an la altul și cu 1% față de luna precedentă.
Astfel, valoarea estimată a unei garsoniere într-un bloc nou ar fi de aproximativ 86.247 euro, iar cea a unei garsoniere într-un bloc vechi, de aproximativ 86.728 euro. Pentru un apartament cu două camere, valoarea estimată ar fi de aproximativ 121.212 euro în cazul unei locuințe noi și de 121.888 euro pentru una veche, iar pentru un apartament cu trei camere, de 153.846 euro, respectiv 154.704 euro.