Cele mai ridicate prețuri pentru case din România se regăsesc în localitățile periurbane ale marilor centre urbane precum București, Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara.
În fruntea clasamentului se află Ștefăneștii de Jos, unde prețul mediu pentru locuințe ajunge la 2.681 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro Case.
Pe următoarele poziții se regăsesc Feleacu, cu 2.635 euro/mp util, Voluntari (2.307 euro/mp), Dumbrăvița (2.169 euro/mp), Florești (2.017 euro/mp), Corbeanca (2.007 euro/mp) și Cristian (2.000 euro/mp).
Schimbare de preferințe: tot mai mulți români aleg casa
Potrivit specialiștilor din piață, interesul pentru locuințele din afara orașelor a crescut semnificativ în ultimii ani.
„Vedem o preferinţă clară a familiilor cu copii, un trend declanşat în pandemie care a devenit acum o alegere de stil de viaţă datorită nevoii de curte şi spaţiu generos, dar şi din punct de vedere obiectiv, preţurile pentru o locuinţă în periurban fiind comparabile cu cele pentru apartamentele noi cu 3 sau 4 camere din oraşe. Desigur, găsim avantaje şi dezavantaje de ambele părţi, alegerea finală fiind întotdeauna personală. Astăzi, localităţile periurbane oferă o infrastructură mai bună şi conexiuni mai rapide cu oraşul”, a declarat Daniel Crainic.
București versus zona periurbană
În Capitală, oferta este dominată de case vechi, iar prețul mediu a ajuns la 2.316 euro/mp util, în creștere cu 5% într-un an.
În schimb, în localitățile din jurul Bucureștiului, prețurile au crescut mai accelerat, cu 17%, ajungând la o medie de 1.723 euro/mp util.
La polul opus, cele mai accesibile locuințe pot fi găsite în Măgurele, Berceni și Bragadiru.
Cluj-Napoca: cele mai mari prețuri din țară
În Cluj-Napoca, casele sunt mai scumpe decât în București, ajungând la 3.454 euro/mp util.
În zona periurbană, Feleacu și Florești rămân cele mai scumpe, în timp ce Apahida oferă cele mai accesibile opțiuni.
Timișoara: suburbii în plină dezvoltare
În Timișoara, prețul mediu pentru case este de 1.987 euro/mp, însă în Dumbrăvița depășește 2.100 euro/mp.
Alte zone scumpe sunt Ghiroda și Giroc, în timp ce Bucovăț rămâne mai accesibilă.
Brașov și Iași: diferențe între ofertă și cerere
În Brașov, prețul mediu a ajuns la 2.203 euro/mp, iar cele mai multe oferte sunt în Sânpetru. Zone precum Cristian, Hărman și Ghimbav se mențin la valori ridicate.
În Iași, prețul mediu este de 1.832 euro/mp, cu valori mai mari în Rediu și mai mici în Lunca Cetățuii.
Constanța: alternative mai ieftine în jurul orașului
În Constanța, casele sunt listate la un preț mediu de 1.875 euro/mp. Totuși, în localități precum Lumina și Agigea, prețurile scad sub 1.200 euro/mp. În Ovidiu, considerat o suburbie în expansiune, media este de 1.532 euro/mp.
