Top. Randamentele locative ridicate și impozitele favorabile pe proprietate sunt factori-cheie în alegerea celor mai bune țări pentru investiții imobiliare în Europa în 2025, potrivit unui nou raport citat de Euronews.
Moldova – cea mai bună țară din Europa pentru investiții imobiliare în 2025
Moldova ocupă primul loc în clasamentul celor mai atractive țări europene pentru investiții în proprietăți. Studiul realizat de compania britanică William Russell evidențiază avantajele competitive ale Moldovei:
-
Randament brut din chirii ridicat
-
Impozit pe venit din chirii de doar 12%
-
Costuri de achiziție reduse – maximum 2,80% din valoarea proprietății
Chișinău, capitala Moldovei, a devenit un hub emergent datorită dezvoltării infrastructurii, industriei ospitalității și sectorului de afaceri, susținute de creșterea turismului și promovarea patrimoniului cultural.
Lituania – randamente solide și piață accesibilă pentru investitorii străini
Lituania se clasează pe locul 2 în topul celor mai bune locații pentru investiții imobiliare în Europa în 2025. Puncte forte:
-
Randament brut al chiriei: 6,39% anual
-
Costuri de achiziție: până la 4,10%
-
Prețurile proprietăților au crescut cu aproape 10% în T4 2024 (anual), potrivit Eurostat
-
Străinii pot achiziționa proprietăți fără restricții
Macedonia de Nord – investiții cu potențial mare și impozite mici
Pe locul 3 se află Macedonia de Nord, o țară candidată la UE, cu o piață imobiliară aflată în plină expansiune:
-
Randament brut al chiriilor: 6,47%
-
Procedură simplificată de achiziție a proprietăților
-
Stimulente fiscale pentru investitorii străini
-
Cerere crescută de locuințe și spații comerciale în capitala Skopje
Top
Alte destinații europene atractive pentru investiții imobiliare
Potrivit studiului, mai multe țări oferă randamente imobiliare competitive în 2025:
-
Serbia, Irlanda și Letonia – randamente brute de peste 7% anual
-
Italia – randament de 7,56%, deși impozitul pe venit este de 21%
-
România – locul 13 în clasament, cu randament brut de 6,55%
-
Andorra, Muntenegru și Bulgaria – combinație avantajoasă între randament și impozite moderate
Top
Factori importanți în alegerea unei investiții imobiliare profitabile
Raportul subliniază că, pe lângă randamentul locativ și nivelul impozitării, investitorii ar trebui să evalueze:
-
Ratele de neocupare
-
Costurile de administrare a proprietății
-
Stabilitatea pieței locale
-
Reglementările privind achizițiile de către nerezidenți
Top
Concluzie: Europa Centrală și de Est – noul centru de interes pentru investitori imobiliari în 2025
Țări precum Moldova, Lituania și Macedonia de Nord devin tot mai atractive pentru investitorii imobiliari datorită randamentelor ridicate, costurilor de achiziție reduse și fiscalității prietenoase. Aceste piețe emergente oferă oportunități excelente de investiții pentru cei care caută profitabilitate și potențial de creștere pe termen mediu și lung.