Litoralul românesc, de vânzare. Peste 100 de hoteluri scoase pe piață înainte de sezonul estival.
Peste o sută de hoteluri de pe litoralul românesc au fost scoase la vânzare înainte de debutul sezonului estival, într-un context în care proprietarii se tem că încasările din acest an nu vor reuși să acopere costurile de întreținere și ratele bancare.
Randamente în scădere și presiune pe proprietari
Specialiștii din domeniul imobiliar susțin că valul de listări este alimentat de scăderea randamentului hotelier, de datoriile acumulate în anii anteriori și de sezonalitatea tot mai imprevizibilă a turismului pe litoral.
În acest context, proprietarii încearcă să își recupereze investițiile sau să își redirecționeze capitalul către alte proiecte, într-o piață în care profitabilitatea nu mai este garantată ca în anii de vârf ai turismului estival.
Litoralul românesc, de vânzare
Prețuri de la sute de mii la peste 10 milioane de euro
Hotelurile scoase la vânzare au prețuri extrem de variate, în funcție de amplasare, capacitate și clasificare. Sumele pornesc de la câteva sute de mii de euro și pot depăși pragul de 10 milioane de euro pentru unitățile mari sau poziționate în stațiuni de top.
„Prețurile sunt între 1 milion de euro și 16,5 milioane de euro, cea mai scumpă proprietate fiind în Eforie”, a declarat Daniel Crainic, managerul unei platforme imobiliare.
Un exemplu concret este un hotel de 20 de camere din Mamaia Nord, scos la vânzare pentru 680.000 de euro. Deși proprietatea este deja listată de luni bune, tranzacția ar putea să se încheie abia după o perioadă de până la doi ani, potrivit estimărilor din piață.
Tranzacții lente și proprietari care își schimbă direcția
Experții imobiliari atrag atenția că vânzarea unui hotel pe litoral nu este un proces rapid, unele tranzacții întinzându-se chiar și pe o perioadă de doi ani.
„Este la vânzare de aproximativ șase luni, se vinde din simplul fapt că avem alte proiecte”, a explicat Dilec Hasan, proprietar al unui complex turistic.
Pe piață apar tot mai des cazuri în care proprietarii preferă să își lichideze activele turistice pentru a investi în alte domenii sau pentru a reduce expunerea la riscurile sezonalității.
Dacă apreciezi știrea, te așteptăm să intri în comunitatea de cititori de pe pagina noastră de Facebook, printr-un Like!