Deși în luna martie prețurile apartamentelor s-au majorat ușor, la nivel național, în luna aprilie vânzările pe piaţa imobiliară au scăzut cu aproape 1 procent, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
mai exact, la nivel național suma medie solicitată s-a diminuat cu 0,7% față de luna anterioară, de la 1.237 la 1.228 de euro pe metru pătrat util.
Nu în toate marile orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro, au avut loc scăderi nete de preț luna trecută – unele înregistrând, în schimb, aprecieri ușoare. În aceste centre regionale, tendința descendentă a fost resimțită în special pe segmentul rezidențial nou, în vreme ce locuințele din blocurile vechi au consemnat variații mai ușoare și, de obicei, pozitive.
În Brașov, prețul apartamentelor vechi a revenit pe creștere, iar prețul celor noi a consemnat o scădere importantă.
În luna aprilie, la general, a fost consemnată o ușoară creștere a prețurilor locuințelor. Apartamentele scoase la vânzare, în Brașov, s-au apreciat, per ansamblu, cu 0,2%, de la 1.115 la 1.117 euro pe metru pătrat util.
Interesant este însă că, în cazul locuințelor vechi, a avut loc un avans mai de 1%, de la 1.088 la 1.099 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce unitățile locative noi s-au depreciat cu 2,6%, de la 1.183 la 1.152 de euro pe metru pătrat util.
Prețurile apartamentelor în luna aprilie au scăzut cel mai mult în Iaşi, cu 1,1%, astfel încât un mp util e sub 1.000 de euro.
Şi în Timişoara apartamentele s-au ieftinit cu 0,9% ajungând la o medie de 1.217 euro, iar în Constanța prețurile apartamentelor au consemnat o scădere de 0,5%, ajungând la 1.129 de euro pe metru pătrat util.
Potrivit stririleprotv.ro, economiştii consideră că toate aceste lucruri erau previzibile mai ales după limitarea gradului de îndatorare la 40% pentru credite. Mai mult, unii analiști financiari români consideră că imobiliarele sunt supraapreciate, potrivit unui sondaj, astfel că ne putem aştepta la ieftiniri ceva mai serioase, chiar de până la 20%, în următorii 2 ani.
”Corecţia va fi până în 20%, posibil depinde foarte mult cât de mare este prăbuşirea economiei româneşti dacă va să vină. Se vede deja că creşterea economică în România se temperează, cert este ca încetinirea economiei româneşti este aşteptată în 1-2 ani, o încetinire semnificativă”, a precizat pentru stirileprotv.ro, Cristian Păun, profesor de economie la ASE.
HotNews.ro a calculat de câte salarii e nevoie petru achiziția unui apartament cu 2 camere cu o suprafață de 60 de metri pătrați.
Astfel, costul unui apartament cu două camere echivalează cu 9,46 ani de muncă, plătit cu salariul mediu, în Brașov.
În opinia specialiștilor consultați de HotNews, prețul corect pe metrul pătrat nou construit nu ar trebui să depășească 1.200 de euro. Nimeni însă nu își asumă această cifră, ea fiind doar sugerată.
Foto: arhiva