Programul Noua Casă urmează să fie relansat în aproximativ o săptămână, însă cu un buget redus la jumătate față de anii anteriori. Doar 2.000 de români vor putea beneficia de această facilitate guvernamentală, având în vedere plafonul de finanțare limitat la 500 de milioane de lei.
Avantajul principal: avans redus de doar 5%
Unul dintre cele mai mari avantaje ale programului este avansul minim de 5%, ceea ce face ca achiziția unei locuințe să fie mult mai accesibilă. Spre exemplu, pentru un apartament de 70.000 de euro, cumpărătorul trebuie să dispună de doar 3.500 de euro. Prin comparație, un credit ipotecar standard presupune un avans de cel puțin 15% (aproximativ 10.500 de euro).
Cât este rata lunară pentru un apartament de 70.000 de euro?
Pentru un împrumut contractat prin „Noua Casă”, pe o perioadă de 30 de ani, rata lunară este estimată la aproximativ 2.300 de lei. Pentru a obține acest credit, solicitantul trebuie să aibă un venit minim net de 5.300 de lei.
Prețurile locuințelor, o provocare pentru cumpărători
În marile orașe, găsirea unui apartament care să se încadreze în acest buget devine tot mai dificilă, pe fondul creșterii constante a prețurilor din piața imobiliară.
Programul Noua Casă: Ce se întâmplă cu locuințele mai scumpe?
Programul permite și achiziția unor locuințe de până la 140.000 de euro, însă în acest caz avansul crește la 15%, ceea ce înseamnă că solicitantul trebuie să dispună de 21.000 de euro.
Pentru acest tip de credit:
- Rata lunară depășește 4.200 de lei
- Venitul minim necesar pentru eligibilitate este de aproximativ 9.300 de lei net
Costuri suplimentare față de un credit ipotecar clasic
Deși avansul este mai mic, Programul Noua Casă presupune costuri suplimentare, printre care comisioanele plătite către Fondul Național de Garantare a Creditelor. Acestea se ridică la:
- 20.000 – 30.000 de lei pentru un apartament de 70.000 de euro
- Dublu pentru o locuință de 140.000 de euro
Programul Noua Casă – o soluție pentru românii fără economii mari
De la lansarea sa în 2009, peste 300.000 de români au beneficiat de acest program. Chiar dacă numărul utilizatorilor a scăzut în ultimii ani, „Noua Casă” rămâne una dintre cele mai accesibile variante de finanțare, mai ales pentru cei care nu dispun de un avans considerabil.
Dacă apreciezi știrea, te așteptăm să intri în comunitatea de cititori de pe pagina noastră de Facebook, printr-un Like!
