Specialiștii aduși de primarul Allen Coliban (USR) își tot dau în petic. La mai bine de un an și jumătate de când a preluat mandatul, Coliban nu numai că nu reușește să facă ceva concret, dar și modul în care a politizat tot ce ține de Primăria Brașov începe să răbufnească la suprafață.
Trecând peste contractele cu încredințare directă unor USR-iști și impunerea unor oameni în fruntea a diverse foruri subordonate municipalității (a se vedea cazurile RIAL și Clubul Corona Brașov, unde sunt procese pe rol pe această temă), s-a ajuns la situația în care Prefectura a atacat în contencios administrativ o hotărâre de Consiliu Local inițiată de Allen Coliban. Pentru că este ilegală.
Este vorba despre modul în care au fost stabilite chiriile pentru spațiile administrate de RIAL, fie că sunt proprietatea municipiului, fie ale statului român.
„Da, Hotărârea Consiliului Local Brașov respectiva a fost atacată în instanță. Este vorba despre o actiune în contencios administrativ pentru anularea HCL 767/2021, modificata si completată. S-a comunicat Consiliului Local Brasov acest fapt, care atrage dupa sine suspendarea de drept a HCL”, a declarat pentru newsbv.ro Alexandru Ganea, purtătorul de cuvânt al Prefecturii Brașov. Iar, din informațiile noastre, demersul juridic al instituției prefectului a fost adus și la cunoștința conducerii RIAL SRL.
Absurditatea administrației Coliban
După cum veți citi mai jos și într-un memoriu primit de consilierii locali, scopul majorării chiriilor are ca singur scop finanțarea unei societăți care este în pragul dezastrului. Pe de o parte, cei de la Primărie vin și ne spun că trebuie făcute disponibilizări de personal, pe de altă parte asistăm la dublarea salariului noului manager (20.000 de lei lunar), dar și la înființarea a încă unui post de conducere / director adjunct.
Culmea administrației locale useriste, însă, este ca Primăria să plătească de la bugetul local o subvenție pentru chiria majorată „la prețul pieței” pentru cazurile sociale. Cu alte cuvinte, Coliban & Co vrea să plătească din banii publici o parte din chirie pentru propriile locuințe din patrimoniu!!??
Așa minunăție de inițiativă mai rar vezi. E chiar musai să se mai pompeze bani în mod artificial în RIAL SRL doar ca să ia salarii mari șefii societății și membrii Consililui de Administrație indemnizații majorate? Dacă ar fi existat cu adevărat o îngrijorare din partea edililor pe componenta socială, atunci firesc ar fi fost să se facă un tarif social pentru cei care au venituri reduse, nu să se cheltuie în plus din banii brașovenilor pentru dezmățul bugetar promovat de primarul Allen Coliban.
Consilieri locali au fost avertizați de fostul director RIAL
Fostul manageri de la RIAL, Doru Constantin, care a câștigat procesul cu RIAL și Consiliul Local pentru încetarea înainte de termen a contractului, i-a avertizat pe consilierii locali că proiectul de HCL înaintat de Allen Coliban pe tema majorării chiriilor este ilegal. Numai că, edilii, sfătuiți și asigurați de „specialiști” că totul este corect, au votat.
Iată memoriul trimis Consiliului Local Brașov
Mă adresez dumneavoastră pe această cale pentru că sunteți ultima speranță a chiriașilor din locuințele proprietatea Municipiului Brașov date în administrarea Societății Rial cărora li se obturează orice cale pentru a ajunge la dumneavoastră să-și strige păsurile și să le alinați durerea cauzată de majorarea aberantă și ilegală a chiriilor.
Ei știu că dumneavoastră ați fost aleși prin vot să le reprezentați interesele în Consiliul Local al Municipiului Brașov. Dar mai știu și faptul că, profitând de bunele dumneavoastră intenții, ați fost mințiți și induși în eroare. Vi s-a prezentat ca fiind legală majorarea chiriilor. Dar, în realitate, s-a dovedit a fi o culpabilă manipulare. Pentru a se asigura, concomitent împovărării chiriașilor și scurgerea de venituri din bugetul local în conturile falimentarei societăți RIAL.
Nu fac altceva decât să deduc judecății dumneavoastă prevederile H.C.L. nr. 767/17.12.2021 prin care, în unanimitate și aplauze îndelungate, ați majorat, fără să știți că este ilegal, chiriile amărâților de chiriași cu handicap, bolnavi, bătrâni ori cu probleme sociale. Iar majorarea s-a făcut, nu ca la facturile de gaz și energie electrică, ci de 8-10 ori mai mult.
Vot în necunoștință de cauză?
Nu sunteți vinovați de hotărârea luată dar sunteți datori să o îndreptați! Ați votat fără a fi informați, ați votat în necunoștință de cauză pentru că vi s-au ascuns adevăratele temeiuri juridice. Aparatul de specialitate al primarului a tăcut cu uimire în fața acestor ilegalități. Născocite de Consiliul de Administrație al Societății RIAL. Dacă s-ar fi respectat legea iar proiectul de hotărâre ar fi fost pus în dezbatere publică, conform prevederilor legale, deoarece este un act normativ, nu mai exista acum această prigoană împotriva chiriașilor. Pentru că ați fi știut și ați fi fost fermi și drepți în hotărârea pe care ați fi luat-o.
Chiriașii s-au revoltat și au început să-și caute dreptatea pe la instituții publice, avocați sau instanțe de judecată. Curg reclamațiile și sesizările la Prefectura Județului Brașov, Primăria Municipiului Brașov și RIAL, dar rămân închise în sertare. Au sperat, fără temei că, prin H.C.L. nr. 95/11.02.2022, de modificare a hotărârii aprobată de dumnevoastră, lucrurile vor fi îndreptate. Dar le-a fost dat să trăiască o nouă dramă. Prin modificare și republicare H.C.L. nr. 767/17.12.2021, este mai proastă decât a fost.
Am încercat să mă fac strigătul chiriașilor împotriva abuzurilor motiv pentru care, prin adresa nr. 19574/22.12.2021 am rugat Instituția Prefectului Județului Brașov să exercite un control riguros asupra legalității. Pe formă și pe fond, privind H.C.L. nr. 767/17.12.2021.
Încercarea nu mi-a fost zadarnică, iar prin Adresa nr. 3.343/09.03.2022, înregistrată la Primăria Municipiului Brașov sub nr. 28.137/14.03.2022, Instituția Prefectului Județului Brașov a atenționat Consiliul Local al Municipilui Brașov și pe Primarul Municipiului Brașov asupra ilegalității hotărârii. A solicitat corectarea acesteia, în caz contrar putând să fie atacată la instanța de contencios administrativ și suspendată de drept.
Prevederile legale, ignorate cu bună știință?
De fapt, prin această adresă, care vi se ascunde deliberat și cu rea intenție, Instituția Prefectului Județului Brașov somează Consiliul Local al Municipiului Brașov că temeiul legal al stabilirii chiriilor pentru spațiile de locuit proprietatea privată a Municipiului Brașov îl reprezintă numai O.U.G. nr. 40/1999 pentru protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe și H.G. nr. 310/28.03.2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, singurele prevederi legale în vigoare aplicabile în materie.
Instituția Prefectului precizează, conform prevederilor art. 26, alin (1) din O.U.G. nr. 40/1999: Chiriile pentru locuințele care aparțin domeniului public sau privat al statului ori al unităților administrativ-teritoriale ale acestuia, pentru locuințele de serviciu, locuințele de intervenție și căminele pentru salariați ai societăților comerciale, companiilor și societăților naționale și ai regiilor autonome se calculează pornindu-se de la un tarif de baza lunar.
Concomitent prin aceeași somație se reiterează încalcarea în mod flagrant a prevederilor art. 26, alin (2) din O.U.G. nr. 40/1999 pentru protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe. Chiriile pentru locuințele prevăzute la alin. (1). Se diferențiază pe categorii de localități și pe zone, de către consiliile locale, conform criteriilor avute în vedere la stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru terenuri, prin aplicarea unui coeficient la chiria de bază. Precum și prevederile art. 27, alin (1). Tariful de baza lunar al chiriei pe mp este cel prevăzut în tabelul din ordonanță. (2) Tariful de baza lunar al chiriei (lei/mp) se actualizează în funcție de rata anuală a inflației, prin HG, până la 31 ianuarie în fiecare an.
Chiriile RIAL, la nivelul pieței?
În concluzie, în mod nelegal prin H.C.L. nr. 767/17.12.2021, republicată, nu s-au pus în aplicare prevederile legale mai sus amintite, ci se adaugă nepermis la lege prin schimbarea sensului, înțelesului și efectelor juridice ale acesteia. Chiria s-a stabilit în mod nelegal și arbitrar, în funcție de venitul cumulat al tuturor persoanelor trecute în contractul de închiriere. S-a raportat la venitul mediu net lunar pe economie, indicator fluctuant și nesigur, modalitate exclusă de lege.
Mai trebuie să luați în dezbatere spaima chiriașilor, la vederea Studiului întocmit de Colliers Valuation and Advisory S.R.L.. Studiu însușit de dumneavoastră în Consiliul Local al Municipiului Brașov. Studiu prin care s-au stabilit valorile de piață ale chiriilor. De parcă chiriașii cu handicap, bătrânii, văduvele, bolnavii și persoanele cu probleme sociale vin la Brașov la plimbare în weekend. Pot ei să achite chirii la prețul pieței practicate de turiști români sau străini.
Este legală subvenția pe chirii acordată RIAL?
Dar starea lor de frică și incertitudine a fost oarecum atenuată tot de prevederile H.C.L. nr. 767/17.12.2021 aprobată de dumneavoastră pentru că v-ați manifestat solidaritatea cu necazurile chiriașilor. În sensul că nu numai ei trebuie să plătească întreaga chirie datorată.
Alături de ei și în ajutorul lor, vine chiar Municipiul, care va plăti, lună de lună, diferența de chirie. Între suma stabilită de RIAL. Așa, după capul ei. Și valoarea reală a prețului stabilit prin Studiul de piață chirii întocmit de Societatea Colliers Valuation and Advisory din București.
Niciun chiriaș nu s-a dumirit până acum cum va fi cu treaba asta. Vă întreabă pe dumneavoastră dacă plata aceasta este subvenție pentru chiriași acordată din bugetul local al Municipiului Brașov. Pe ce principii? Sau este ajutor de stat din bugetul centralizat al statului cu avizul Consiliului Concurenței? Pentru că nu s-a mai pomenit așa ceva. Oamenilor le este teamă să nu fie o ilegalitate, deoarece în hotărâre nu scrie care este temeiul legal.
Dar chiriașii, care au încredere în hotărârile dumneavoastră sunt mulțumiți că, alături de ei și în aceeași calitate de chiriaș stă, în contractul de închiriere și Municipiul Brașov care va achita, lună de lună, chiria datorată din bugetul local.
Neîncrederea chirașilor însă pleacă de la faptul că Municipiul Brașov s-ar putea răzgândi să fie colocatar cu ei în contractul de închiriere. Asta deoarece el este și proprietarul locuinței închiriate și chiriașul propriului spațiu pentru care plătește dar nu-l folosește.
Explicația logică dar nelegală ar putea fi că Municipiului Brașov „doarme” în propriile spații cu destinația de locuințe cu știrea și cu aprobarea administratorului Societatea RIAL S.R.L.