La Brașov, primarul Allen Coliban a propus Consiliului Local un proiect de hotărâre prin care municipalitatea ar fi urmat să opereze un patinoar construit de către o Fundație, destinat practicării sporturilor pe gheață, în special de către copii.
Subiectul a devenit de actualitate din momentul în care majoritatea din Consiliul Local a respins proiectul, declanșându-se un linșaj mediatic la adresa consilierilor locali.
În realitate, „Afacerea Patinoarul” este de fapt o afacere imobiliară gestionată de Camelia Clem, partenera de viață a primarului Coliban, și Octavian Morariu, consătean din satul Cuciulata și rudă a doamnei Clem. Totul, pe spatele cetățenilor plătitori de taxe și impozite.
Primul semn de întrebare – Amplasament secret pentru un proiect benefic comunității!
Întrebat fiind de amplasamentul viitorului patinoar în plenul Consilliului Local, primarul Allen Coliban a răspuns că e confidențial. Același răspuns a fost dat și de către avocații Fundației dezvoltatoare atunci când au fost interpelați de către consilierii locali.
Un patinoar este cumva o chestiune care ține de siguranța națională sau de sistemul de apărare și ordine publică, astfel încât locația sa să fie secretă? Răspunsul este de o evidență care nu trebuie comentată, în sensul că municipalitatea nu ar fi putut, în mod legal, să își asume responsabilitatea unor investiții în rețeaua de drumuri și rețele de utilități pentru un amplasament „confidențial”. Investiții de ordinul milioanelor de euro, bani publici!
Dar brașovenii trebuie să știe că locația patinoarului se află în municipiul Brașov, undeva între Cartierul Avantgarden și Centura Municipiului Brașov, pe o suprafață de 45.000 mp, pe care nu există astăzi utilitățile necesare, nici pentru o bază sportivă, dar nici pentru altceva.
A doua întrebare – ce altceva s-ar mai putea construi acolo?
Răspunsul este pe buzele brașovenilor care urmăresc piața imobiliară locală! Este vorba despre un ansamblu imobiliar cu 621 unități locative.
Mai exact, 3 blocuri în regim de înălțime P+8E+4 etaje retrase, blocul nr. 1 având 201 apartamente, blocul nr. 2 având 217 apartamente, iar blocul nr. 3 având 203 apartamente.
Lângă aceste funcțiuni sunt prevăzute un pationar de 4.000 mp, o grădiniță/club sportiv de 670 mp, terenuri de tenis în aer liber pe 2010 mp, terenuri de tenis acoperite pe 2100 mp și o școală de 760 mp. Toate aceste funcțiuni sunt proiectate și vor rămâne private.
Suprafața desfășurată a spațiilor comerciale ar fi de 9810 mp, în timp ce suprafața desfășurată a locuințelor din cele 621 unități locative ar fi 50.490 mp.
A treia întrebare – ce ar câștiga municipalitatea din acest proiect?
Răspunsul oferit a fost că ar câștiga dreptul de folosință pe o perioadă de 50 de ani asupra patinoarului. În realitate, municipalitatea brașoveană nu ar câștiga nimic, ci doar ar investi bani publici într-un proiect imobiliar privat.
Chiar și contractul prezentat consilierilor locali arată faptul că dreptul de proprietate asupra patinoarului ar rămâne al Fundației, în timp ce municipalitatea ar rămâne doar cu un drept de folosință. Drept de folosință care ar putea fi revocat, potrivit aceluiași contract, cu o simplă notificare, respectiv cu un preaviz de 6 luni.
Mai mult, municipalitatea nu era în măsură să refuze primirea în folosință a bazei sportive, chiar dacă aceasta ar fi fost necorespunzătoare pentru desfășurarea activității.
Corelativ, municipiul Brașov și-ar fi asumat răspunderea pentru operarea, finanțarea, întreținerea, reparația și mentenanța patinoarului, în condițiile în care acest obiectiv nu ar fi intrat în patrimoniul municipalității niciodată.
A patra întrebare – ce alte avantaje se mai solicitau?
Răspunsul este că Fundația dezvoltatoare cerea scutirea de la plata taxelor și impozitelor la bugetul local pe toată perioada valabilității contractului de comodat, adică 49 de ani de la data recepției.
Fiind un spațiu nerezidențial, cota de impozit anual care aplică asupra valorii impozabile este de 1,8%. Așadar 1,8% x 49 de ani = 88,2%. Ceea ce înseamnă că la un cost, exempli gratia, de 100.000 euro, Primăria Muncipiului Brașov ar fi trebuit să renunțe la sume cuvenite din impozite de 88.200 euro. În condițiile în care dezvoltatorul ar fi beneficiat de drumuri și utilități edilitare realizate din bani publici.
Întrebarea de final rămâne deschisă – acest proiect era un patinoar pentru copiii Brașovului sau o combinație imobiliară, parafată la Hărman (locul unde locuiește primarul Brașovului), între doi concetățeni din Cuciulata?
Planșele cu cele prezentate mai sus le puteți viziona mai jos:
Dacă apreciezi știrea, te așteptăm să intri în comunitatea de cititori de pe pagina noastră de Facebook, printr-un Like!
Noutăți RAPID și pe canalul de Whatsapp și Telegram !