Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL) vrea să construiască un nou bloc în Braşov, iar locuinţele să le fie vândute braşovenilor prin credit ipotecar şi nu închiriate. Imobilul ar urma să fie amplasat pe strada Hărmanului, lângă noul sediu al Parchetului General, şi să ofere 78 de apartamente. Preţurile de vânzare sunt chiar şi sub cele cu care se vând apartamentele din blocurile vechi din Braşov, respectiv 26.500 de euro pentru o garsonieră, 38.800 de euro pentru un apartament cu două camere şi 52.000 de euro pentru un apartament cu trei camere. Fiecare apartament va avea şi boxă la beci, însă, pentru aceasta se va mai achita un preţ de 2.300 de euro.
Blocul va avea două scări, cu câte 39 de apartamente, respectiv 28 de garsoniere, 42 de apartamente cu 2 camere şi alte 8 cu trei camere. Toate locuinţele vor fi decomandate, iar blocul va avea două subsoluri, unul unde vor fi boxele aferente fiecărui apartament, iar altul care va servi drept adăpost civil.
Întâi dai banii, apoi se construieşte
Acest bloc, nu va fi destinat cazurilor sociale, ci persoanelor care se vor încadra în acest program, iniţiat de ANL, respectiv pentru obţinerea unui credit ipotecar. Construcţia blocului va începe abia după ce 85% din contractele pentru achiziţia unei astfel de locuinţe vor fi încheiate. Totodată, cumpărătorii trebuie să achite şi un avans, ca diferenţă faţă de creditul obţinut, sau dacă vor să achite deja o mare parte din valoare fără a mai avea rate la bănci, bani cu care vor începe şi lucrările efective. „În urma contractării creditului se va aplica o ipotecă de gradul III, respectiv va fi ipotecat apartamentul care va fi construit. În momentul în care se începe construcţia se consumă avansul dat de beneficiar, iar, apoi, etapizat, se iau banii din creditul obţinut. ANL şi Inspectoratul de Stat în Construcţii vor urmări întregul proces de derulare a lucrărilor, pentru ca acestea să fie calitative”, a explicatarhitectul Tudor Ienulescu, reprezentantul Direcţiei Credit Ipotecar, din cadrul ANL.
Cine şi cum poate beneficia
Persoana care solicita un credit trebuie să fie angajată cu un contract de muncă pe o perioadă nedeterminată, iar prin veniturile pe care le obţine (la nivel de familie) să poată garanta rambursarea creditului solicitat. Pentru a putea cumpăra o astfel de locuinţă ANL trebuie parcurse mai multe etape. Primul pas consta în completarea unei cereri tip de către solicitant care este disponibilă la oficiile poştale. Odată completată, cererea se transmite Biroului ANL din Braşov, reprezentat de Gabriela Mandai, care poate fi contactată la numărul de telefon 0724.567.058. Agenţia va prezenta celui interesat amplasamentele unde se construiesc locuinţele, iar solicitantul va primi o adresă către una din băncile finanţatoare în vederea întocmirii dosarului de solvabilitate.
După întocmirea dosarelor de solvabilitate şi analizarea acestora, băncile transmit către ANL certificatele de solvabilitate ale solicitanţilor de credit. Următorul pas important constă în semnarea contractelor cu ANL şi cu banca finanţatoare. Primul contract, cel de mandat, este semnat de către beneficiar cu ANL prin care se stipulează reprezentarea intereselor clientului de către ANL în toate etapele construirii locuinţei în baza Certificatului de Solvabilitate obţinut. Concomitent, solicitantul primeşte şi comunicarea către banca în vederea obţinerii ofertei ferme de creditare, necesară pentru programarea solicitantului la semnarea contractului de construire.
Termen de finalizare: 24 de luni
Apoi, contractul de construire se semnează de către beneficiarul locuinţei şi constructor şi se intabulează în formă autentică la notar. Acesta este practic actul de proprietate al locuinţei , iar apoi, se încheie la bancă Contractul de Credit şi se depune avansul. Banca transmite ANL îndeplinirea condiţiilor de creditare şi deschiderea finanţării, iar după parcurgerea acestor etape, ANL dă ordinul de începere a lucrărilor pentru construirea locuinţei, care va dura maximum de 24 luni.
Persoana care solicita un credit trebuie să fie angajată cu un contract de muncă pe o perioadă nedeterminată, iar prin veniturile pe care le obţine (la nivel de familie) să poată garanta rambursarea creditului solicitat.