Visul de a avea un apartament într-un bloc nou s-a împlinit pentru zeci de familii care și-au cumpărat apartamente în blocurile construite în Sânpetru. Din păcate pentru mulți dintre aceștia, rapid totul sa transformat într-un calvar.
„Numele meu este Ștefan Georgiana, locuiesc într-un complex «rezidential» din Sânpetru numit Ecovilla. Mai corect spus într-un focar de infecții. 15 blocuri legate la o fosa ilegala, în care ajunge tot ilegal și apa pluviala. Iar în perioadele cu ploi în primul bloc intra apa din fosă în apartamente. Pentru mentenanță si golire a fosei exista un contract cu investitorul, care bineînțeles nu răspunde. Acum 2 zile din păcate a intrat din nou în case apa plina de fecale. Suntem disperați pentru ca nimeni nu ne baga în seama. Garda de mediu a fost chemata de multe ori dar dosarul sa închis deoarece nu dau de investitor. Stam cumva la mila naturii. Credeți că nr puteți ajuta cu un reportaj despre aceste probleme? Pe lângă ca exista și blocuri ridicate ilegal , fără autorizație, lucrări oprite, dar totuși construcția continua. Sunt destul de multe probleme în zona și suntem pasati de la o instituție la alta”.
Disperarea oamenilor este de înțeles, iar problemele nu sunt de ieri, de azi.
Problemele au îcneput de la construirea primului bloc. Investitorii, șmecheri, nu au mers la Primăria Sânpetru cu o dezvoltare imobiliară de amploare. Vorbim despre 15 blocuri, totuși. RBD Group a solicitat autorizație și avize pentru fiecare bloc în parte. De ce au făcut acest lucru? Dacă se solicita autorizație pentru întregul ansamblu, ar fi fost necesară realizarea unui Plan Urbanstic Zonal, pentru care condițiile de autorizare sunt mai drastice.
Pe de altă parte, este evident faptul că anumite persoane din Primăria Sânpetru s-au făcut că nu văd sau nu înțeleg ce se întâmplă în zonă. Dar vom reveni asupra activității din Primărie puțin mai târziu.
Ce spun reprezentanții Gărzii de Mediu Brașov
Întrucât sesizarea doamnei din Sânpetru menționa Garda de Mediu, am solicitat precizări din partea acestei instituții. Iar cele aflate depășesc cu mult o simplă problemă tehnică, care duce la revărsarea dejecțiilor în casele oamenilor.
Prima sesizare a fost primită la Garda de mediu la începutul anului 2021, de la locuitorii dezvoltării imobiliare din zonă. La acel moment erau 13 blocuri: P + 2 + M. Prima chestiune constatată de comisari, menționată anterior, este faptul că administrația locală nu a tratat construcțiile ca o dezvoltare imobiliară, ci s-a cerut autorizație pentru câte un bloc.
RBD Group a primit avizele de construire cu condiția racordării la rețeaua de canalizare, care e pe strada Drumul cu Plopi. Rețeaua de canalizare aparțien Companiei Apa, iar discuțiile de la acea vreme erau ca bazinul vidanjabil (în niciun caz fosă septică, cum se menționa în relatarea doameni) să devină o stație de pompare.
„Având în vedere că sunt atâtea familii afectate, nu puteam să obligăm dezvoltatorul imobiliar să închidă respectivul bazin, fiindcă este vorba despre implicații sociale foarte mari și am solicitat RBD Group, până la momentul racordării să vidanjeze periodic. Din verificările efectuate, se pare că vidanja o dată la 2 săptămâni”, ne-au precizat reprezentanții Gărzii de Mediu Brașov.
Facem precizarea că, la acea vreme, erau construite 13 blocuri, pentru care Primăria Sânpetru și-a dat acordul de funcționare, FĂRĂ SĂ SE RESPECTE autorizația de construire, respectiv obigația de racordare la canalizare.
Nebunia a continuat și după alegerile locale
Dacă primele 13 blocuri au fost construite în mandatele fostului primar Ion Marcel Rusu, lucrurile nu s=au schimbat nici după alegeri, când la cârma Primăriei a ajuns Marian Arhire. Mai mult, sub administrația acestuia s-a ajuns la performanța de a se construi fără autorizație!
În decembrie 2021, Garda de Mediu a primit de la Agenția de Protecția Mediului solicitarea unui punct de vedere referitoar la construirea de noi blocuri de către RDB Grup în aceeași zonă:
„Am fomulat un punct de vedere nefavorabil, știind situația, pentru că nu exista canalizare. Apoi, în zonă, au început demersurile pentru construirea unei canalizări în zonă pentru un street mall. În ianuarie 2021, din nou ni s-a solicitat punct de vedere. S-a avizat cu condiția punerii în funcțiune dacă imobilul este racordat la rețeaua de canalizare”.
Însă, la Garda de Mediu au început să vină sesizări nu neapărat pentru bazinul colector al apelor uzate, ci și pentru modul cum se colecteazăa deșeurile menajere.
„Ne-am dus pe teren, unde am găsit, pe lângă cele 13, finalizate, încă 3 blocuri construite. Primele două sunt cu toate avizele, unul este și dat în folosință deja, și racordate la același bazin vidanjabil. Trebuie precizat faptul că s-a dat aviz de la Compania Apa pentru reteaua de apă potabilă, dar nu și pentru canalizare, care nu este executată în zonă”.
Amenzi substanțiale și obligația de a dărâma un bloc construit la roșu!
Al treilea bloc „la roșu”, aproape până la nivelul superior ridicat, nu avea niciun aviz de la nimeni. S-au aplicat două sancțiuni principale și două secundare. 50.000 de lei pentru acel bloc, plus sancțiune complementară de desființare a lucrărilor, dărâmarea construcției și aducerea terenului la forma inițială.
Pentru cele 13 plus ultimele 2 blocuri, s-a dispus de către Primărie darea în folosință. Aici poate ar trebui instituțiile abilitate să afle cum a fost posibil să se dea în fucnțiune, lucru foarte ciudat în contextul în care nu era respectată documentația pentru care s-a primit autorizația de construire, respectiv obligativitatea de racordare la rețeaua de canalizare.
Suplimentar, comisarii Gărzii de Mediu au găsit, din construcția ultimelor blocuri, un munte de gunoaie, pentru care a fost aplciată o altă amendă de 50.000 de lei și obligarea firmei de a elimina deșeurile cu o firmă autorizată.
Au fost sesizate Comisariatul General al Gărzii de Mediu, Ministerul Mediului, SEGA și DSP
O problema foarte gravă este aceea că au fost vidanjate apele din bazinul colector pe terenurile din jur. Aceasta în contextul în care în zonă sunt prize de apă / surse de alimentare cu apă ale municipiului Brașov și este zonă de prtecție!
Comisarii Gărzii de Mediu ne-au spus că nu se știe dacă acel bazin este o fosă septică, ci doar un bazin de acumulare. Nu se știe dacă sunt infiltrații în subsol!!! Apoi, RDB Group susține că, în proiect, acolo ar fi prevăzută o stație de pompe. Evident, nu a băgat pompe acolo. Inițial, dezvoltatorul imobiliar spunea că bazinul are o capacitate de 30 mc, dar în ultima lună a zis ca sunt 300 mc….
„Lumea ne-a spus că bazinul se golește cu o pompă de golire și se împraștie apa pe străzile și terenul în zonă. Există chiar și filmări în acest sens. Am solicitat prelevarea de probe din sol și realizarea de analize de către o instituție specializată. Am primit confirmarea că terenul este infestat cu valori foarte ridicate până la o adâncime de 60 cm”, ne-au informat reprezentanții Gărzii de Mediu, care au anunțat SEGA, aceștia din urmă confirmând că în zonă sunt prize de apă pentru Brașov…
Ce ar mai fi de spus? Că șmecherii imobiliari nu au fost de acord și au refuzat semnarea procesului-verbal, nici măcar nu l-au citit. Așa că Garda de Mediu a urmat procedurile legale: documentația i s-a trimis prin poștă, pentru a se putea calcula termenele de plată, penalizari etc. Dacă nu vine confirmarea de primire, procesul-verbal va fi afișat la sediul societății și la punctele de lucru, iar după finalizarea procedurilor se va face plângere penală.
Despre RPD Group SRL
Cifra de afaceri R.D.B. Group Srl. a fost de 7.662.004 RON în anul 2020, cu un profit de 677.569 RON, după 15 ani ani de activitate. Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 73%. Profitul a crescut cu 467% față de aceeași perioadă de referință, conform termene.ro.
R.D.B. Group Srl a raportat un număr de 9 angajați în anul 2020.
Am solicitat informații publice
Primăria Sâneptru:
- Cum a fost posibil să se dea avizul de punere în funcțiune pentru blocurile Ecovilla Residence, având în vedere faptul că nu s-a respectat autorizația de construire, respectiv racordarea imobilelor la rețeaua de canalizare?
- De ce nu s-a tratat unitar dezvoltarea imobiliară din zonă și s-a preferat avizarea câte unui bloc?
- S-au făcut verificări în teren pentru a se vedea dacă sunt respectate cerințele impuse prin autorizația de construire?
- S-a verificat dacă toate construcțiile din zona de lucru Ecovilla au autorizație? Dacă s-au găsit nereguli, ce sancțiuni au fost date / dacă au fost date și în cuantum, în cazul în care nu s-au respectat prevederile legale privind disciplina în construcții?
Direcția de Sănătate Publică:
- S-au făcut controale în zona dezvoltării imobiliare Ecovilla Sânpetru, având în vedere faptul că s-au constatat probleme majore privind infestarea terenurilor din zona de protecție a surselor de apă ale Brașovului, ca urmare a deversării apelor uzate menajere în proximitate?