Compania Națională de Căi Ferate „CFR” S.A. – Sucursala Regională de Căi Ferate Brașov a semnat un contract cu o firmă de proiectare pentru „Reamenajări interioare și recompartimentări spații la clădirea stației CF Brașov Călători”.
Newsbv.ro vă prezintă în exclusivitate cum ar putea să arate Gara CFR Brașov, reamenajată conform planurilor realizate de proiectant.
„Având în vedere potențialul neexploatat al Stației CF Brașov, în special din cauza inexistenței unei strategii globale de marketing profesionist, a incapacității de adaptare dinamică la cerințele pieții pentru un astfel de imobil, a investițiilor insuficiente și sporadice și nu în ultimul rând a mărimii și exploatării greoaie a acesteia, se impune reamenjarea acesteia, sub forma unei Galerii Comerciale, după modelul altor gări din Europa, în așa fel încât să corespundă necesităților actuale”, spun specialiștii firmei care a realizat proiectul, Danina Star.
Prin implementarea proiectului clădirea de călători va fi în conformitate cu parametrii tehnici ceruți de standardele și legislația europeană / internațională în vigoare.
Urmare a realizării investiției propuse, vor fi atinse următoarele obiective preconizate:
- Modernizarea/repararea clădirii de călători (în funcţie de scenariul la incendiu), cu accentul pus pe spaţiile destinate serviciilor pentru călători, pe zona comercială cât și a facilităților pentru persoanele cu mobilitate redusă, handicap vizual, auditiv;
- Accesul la casele de bilete;
- Grupuri sanitare pentru publicul călător, inclusiv pentru persoanele cu dizabilități;
- Construirea unei copertine la peron linia 1;
- Refacerea canalizării;
- Asigurarea clădirii cu sisteme noi de ventilație/încălzire;
- Înlocuirea instalațiilor electrice, sanitare, termice etc;
- Modernizarea echipamentului de telecomunicaţii, inclusiv informare public călător, rețea de fibră optică;
- Modernizarea sistemului informatic, sistem de eliberare numere de ordine și gestionarea fluxului de persoane;
- Sistem de supraveghere video.
Blocaje birocratice, nejustificate și chiar abuzive
Firma care a realizat proiectul, Danina Star, a întocmit documentația tehnică în vederea obținerii autorizației de construcție (DTAC), pe care a depus-o la Primăria Brașov în vederea obținerii autorizației în data de 07.03.2022. După aproximativ 3 luni de la data înregistrării, Primăria Brașov a solicitat completări la documentație. De menționat că această solicitare trebuia emisă în termenul legal de maximum 5 zile de la data depunerii cererii, în acord cu art. 7 alin. (3) din Legea nr. 50/1991…
În fine, proiectantul a completat cele solicitate și a redepus documentația cu toate avizele și acordurile necesare la data de 20.07.2022. De la data redepunerii documentației și până în prezent, solicitarea nu a fost soluționată. Așadar, după mai bine de 7 luni de la data depunerii documentației, autoritățile locale nu au eliberat autorizația de construire, deși în mod legal aveau un termen de doar 30 de zile să realizeze acest lucru.
În schimb, Primăria Brașov mai cere un aviz, de la CTATU
Trimiterea documentației spre analiză către Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU), spune proiectantul, s-a realizat în mod nelegal din mai multe puncte de vedere.
În primul rând, prin certificatele de urbanism emise de Primărie (nr. 911/13.04.2021 și 1801/07.07.2022) nu s-a solicitat un astfel de aviz. Prin urmare, trimiterea documentației către CTATU s-a realizat nelegal.
Apoi, potrivit regulamentului CTATU (art. 4 din cap. V al Regulamentului adoptat prin H.C.L. nr. 691/27.11.2020), în cadrul Comisiei, „Prezentarea lucrărilor se face exclusiv de către proiectanții /specialiștii ce le-au întocmit”. Numai că proiectantul nici măcar nu a știut că documentația va fi supusă analizei Comisiei și nu a fost convocat în vederea prezentării/susținerii sale, ordinea de zi fiind suplimentată ulterior, fără respectarea termenelor prevăzute în Regulament. Practic, a aflat din presă ce s-a întâmplat.
Nu în ultimul rând, documentația întocmită de proiectant nu reprezintă un „concept arhitectural”, așa cum apare în Hotărârea CTATU nr. 164/2022. Este o documentație de obținere a autorizației de construire (DTAC) cu toate avizele și aprobările solicitate. A cere schimbarea „conceptului arhitectural” după obținerea tuturor avizelor solicitate la o perioadă de peste 7 luni de la data depunerii documentației, reprezintă un veritabil abuz.
Despre Gara CFR Călători Brașov
Clădirea a fost construită între anii 1960 – 1970. Modul în care a fost proiectată a făcut ca această clădire să facă față, până de curând, traficului de călători și există o perspectivă mare de dezvoltare din punct de vedere funcțional care să corespundă cu cerințele actuale.
În fiecare zi prin această stație CF trec peste 150 de trenuri de călători și marfă, care operează în trafic național și internațional.
Regimul de înălțime: subsol parțial, parter, supantă și etaj parțial.
- parterul se află la nivelul pieței gării (spre oraș) și cuprinde hol cu case de bilete și diferite spații de birouri și comerț, sală de așteptare, etc.
- de la parter se accede în tunelul pietonal care face legătura între piața gării și peroanele pentru călători.
- supanta este la nivelul peroanelor și cuprinde spații precum: săli de așteptare, spații comerciale, birouri.
- etajul cuprinde camere de cazare, birouri etc.
Din punct de vedere structural, clădirea este împărțită în trei tronsoane cu rosturi între ele: un corp central și două corpuri laterale.