Primăria Codlea a scos la licitație achiziția de servicii pentru întcomirea Planului Urbanistic Zonal pentru zona cunoscută drept Groapa Calului.
Contractul de prestari servicii are ca scop întocmire „PUZ zona rezidentiala Groapa Calului”. Câștigătorul lictiației are următoare obiective de îndeplinit: analiza situatiei existente; stabilirea zonelor ce intra sub incidenta interesului public; zone de extindere infrastructura, spatii publice etc.; reglementarea circulatiilor si stabilirea traseelor retelelor edilitare în zonă, modul specific de construire în raport cu functionarea zonei si cu identitatea arhitecturala a acesteia.
Valoarea contractului este de 326.134,45 de lei plus TVA. Termenul limită de depunere a ofertelor este 14 iunie 2022, ora 15.00.
Vor fi 4 cvartale în Groapa Calului
Planul Urbanistic Zonal va ține cont că suprafața terenului pe care se poate dezvolta zona rezidentiala este de aproximativ 50 ha. Se propune amenajarea a 4 cvartale de locuinte. Fiecare va avea cca. 10 ha si va cuprinde si functiuni complementare. Social-educationale, turism, servicii medicale si comert.
Unul dintre cvartale va fi destinat tinerilor in vederea atribuirii de teren pentru construirea de locuinte, in baza Legii 15/2003. Se vor prevedea un numar de 250 loturi de 300 mp. Celelalte trei cvartale vor fi astfel dispuse si reglementate urbanistic-arhitectural încât să poată fi realizate în etape diferite. Asta în conditiile în care vor fi edificate de dezvoltatori imobiliari diferiti.
Constructiile vor respecta aceeasi arhitectura, cu insertii de elemente traditionale. Vor avea acoperiș tip șarpantă si se va prezenta o ilustrare a acestora. Locuintele din cvartalul destinat tinerilor vor fi locuintele unifamiliale cu regim de inaltime max P+1+M.
În celelalte trei cvartale se vor prevedea locuinte unifamiliale, locuinte colective de mici dimensiuni si locuinte colective de mari dimensiuni. Regim de inaltime maxim admis P+2+M.
Propunerea organizarii circulatiei in zona studiata, inclusiv accesul din DN1/DC 63 – drumul Ștrandului. Intrucat terenul nu are acces direct la un drum public, se vor identifica proprietarii terenurilor care au acces la DN1, respectiv la DC 63. Precum si posibilitatea instituirii servitutii de trecere sau de expropriere pe cauza de utilitate publica.
Trama stradala va avea doua artere principale ce vor face descarcarea auto si pietonala spre cele patru cvartale. Artera principala va avea 14m (1,5m trotuare bilaterale, scuare, zona verde bilaterale, 2m si drum cu 2 benzi de 3,5m). Celelalte drumuri interioare vor avea trama stradala de 10m (trotuare bilaterala de 1,5m si strada de 7m.
Pe aceeași temă