În unele oraşe mari din ţară, cum sunt Cluj-Napoca sau Braşov, preţul de vânzare al apartamentelor vechi l-a depăşit pe cel al locuinţelor noi, diferenţa ajungând aproape de 100 de euro pe metru pătrat.
Apartamentele vechi din unele oraşe din ţară sunt la mai mare căutare decât cele noi, astfel că preţul acestora a crescut semnificativ în ultimul an, depăşindu-l pe cel al noilor construcţii, arată indicele calculat de portalul specializat Imobiliare.ro.
În Braşov, apartamentele vechi s-au scumpit cu aproape 4% în intervalul menţionat, până la 911 euro/metru pătrat. În schimb, apartamentele noi s-au ieftinit cu 0,7%, până la 870 de euro/metru pătrat.
Amplasament mai bun pentru blocurile vechi
Una dintre explicaţii ar fi că, dat fiind faptul că au fost primele construite, blocurile vechi beneficiază, de regulă, de un amplasament mai bun, chiar în interiorul aceluiaşi cartier, şi au acces mai uşor la mijloacele de transport în comun, obiective culturale, magazine şi şcoli. „Construcţia de blocuri noi, pe de altă parte, este foarte limitată de disponibilitatea loturilor pentru construcţii, astfel că terenurile achiziţionate de investitori sunt, de fapt, ceea ce a rămas în urma dezvoltărilor rezidenţiale tradiţionale şi a putut fi achiziţionat la un preţ acceptabil“, arată un studiu realizat în toamna anului trecut de Imobiliare.ro.
Totodată, oferta actuală din piaţă pe segmentul nou este reprezentată în bună măsură de apartamente construite în perioada de boom, unde accesul a fost pus pe volum şi mai puţin pe un concept. Acest paradox al preţurilor ar trebui să fie corectat de noua generaţie de locuinţe noi, care va avea un concept bazat pe nevoile cumpărătorilor, arată specialiştii Imobiliare.ro.
„În bună măsură, proiectele noi vor beneficia de un amplasament bun, datorat ieftinirii terenurilor în criză şi revalorizării unor loturi cu un amplasament foarte bun şi acces facil la punctele de interes pentru cumpărători“, mai menţionează sursa citată.