blog-logo

Construcțiile fără autorizație vor putea fi intabulate în Cartea Funciară

Construcțiile fără autorizație vor putea fi intabulate în Cartea Funciară

De luna viitoare, cei ce au construit fără autorizație vor avea o nouă posibilitate pentru a intra în legalitate.

Modificarea Legii privind autorizările lucrărilor de construcție, în sensul prevederii exprese a unei posibilități suplimentare în care cei care au construit fără autorizare de construire vor putea intra în legalitate, a fost oficializată recent, potrivit avocat.net.

Acest lucru este important, întrucât cei care au edificat construcții fără o autorizație nu pot, în prezent, să-și înscrie dreptul de proprietate în Cartea Funciară.

Din 7 februarie, cei care au construit fără autorizație de construire vor putea să obțină un certificat de atestare/adeverință privind edificarea unei construcții (care le-ar permite și înscrierea în Cartea Funciară a imobilului).

Alte articole:   13 aprilie: 151 de cazuri noi de COVID-19, la Brașov

Pentru a putea obține un astfel de certificat/adeverință, va fi necesară îndeplinirea unei serii de condiții:

  • Construcția să fi fost făcută fără autorizație de construire;
  • Aplicarea unor sancțiuni nu mai este posibilă, din cauză că s-a împlinit termenul de prescripție;
  • A fost făcută o expertiză tehnică cu privire la „respectarea cerințelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcții, inclusiv cu încadrarea în reglementările de urbanism aprobate, care să confirme situația actuală a construcțiilor și respectarea dispozițiilor în materie și a unei documentații cadastrale”;
  • Prin expertiză s-a constatat respectarea condițiilor menționate la punctul precedent.

Actualele modificări vin să acopere un vid legislativ generat de decizia Înaltei Curți de Casație și Justiție (ICCJ) care a confirmat că lipsa unei autorizații de construcție determină imposibilitatea înscrierii dreptului de proprietate în Cartea Funciară (condiție esențială pentru a putea beneficia, cu adevărat, de ceea ce oferă dreptul de proprietate) și să simplifice procedura de intabulare a unor astfel de construcții dacă a expirat termenul de 3 ani.

Distribuie dacă îți place!

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Anunţuri mică publicitate